什么是沙盤：
沙盤簡單的說是將樓書和圖紙結合起來的小品。一般的沙盤制作就像我們剛才看到的畫面那樣非常的精美。但他的功能可不僅僅是讓大家看得好看，產生購買的欲望。它還有更重要的功能就是告訴人們一些圖紙上看不懂但沙盤上卻存在的東西，因此怎樣看懂沙盤對于能夠選到自己滿意的房子是很重要的。
建筑模型分小區(qū)模型和戶型模型兩種。小區(qū)模型是從宏觀上展示該小區(qū)內的房屋群結構、公用設施、周圍環(huán)境以及附近主要風景名勝，而戶型模型主要介紹該幢樓內成套房屋是普通式、錯層式、樓中樓中的哪一種架構，房屋內客廳、臥室、飯廳、廚房、廁所等房間的具體位置和整體布局的合理與否。
開發(fā)商在項目進行到一定程度時，往往出于產品宣傳的目的，都會專門做一些展示模型。不過不管出于哪一原因，模型都是依據規(guī)劃設計總平面、建筑立面等技術資料制作，制作過程中會嚴格按照一定的比例關系。這個比例關系一般控制在1∶300、1∶500左右。因此模型在尺度上、比例上等方面，能夠大體反映出工程的實際環(huán)境情況、建筑立面效果。
因此購房者在選擇房屋的時候可以在確定好比例關系之后換算出實際尺寸。然后再根據實際尺寸選擇房屋大小，計算出小區(qū)中房屋與房屋之間的距離、房屋高低、空間大小等。
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