一、區(qū)位沙盤怎么看？
區(qū)位沙盤通常指的是，售樓處方便介紹樓盤地理位置及周邊配套設施的展示沙盤。在區(qū)位沙盤上，會標出樓盤項目的具體位置，周邊有亮點、有特色的配套設施，如休閑娛樂配套、商業(yè)配套、金融配套、教育配套、醫(yī)療配套或交通配套。
1.交通配套
購房者需要注意看，交通配套方面，哪些道路是已經(jīng)修建好的，哪些道路是正在修建的，哪些道路是未來規(guī)劃中的，這直接影響到你入住之后的出行方便程度。一般都會在沙盤上標有“在建”或“規(guī)劃”的字樣。
2.商業(yè)配套、醫(yī)療配套
商業(yè)配套、醫(yī)療配套等與生活息息相關的，要關注一下到住處的距離，需要步行還是行車，這些直接關系到購房者未來生活的便利程度。
3.教育配套
教育配套需問清該小區(qū)有沒有學區(qū)，有時看著小學與小區(qū)僅一條馬路之隔，但因為小區(qū)沒有學校的學位名額，照樣無法上學的情況。如果區(qū)位沙盤中并沒有標示的很詳細，可以仔細詢問置業(yè)顧問。
4.區(qū)域規(guī)劃
區(qū)域規(guī)劃是指政府在該區(qū)域的一個政策性規(guī)劃。一般情況下，置業(yè)顧問在講解規(guī)劃時，會著重講政府在該位置周邊的規(guī)劃，比如周邊，將來會有高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)；或在多少公里外，會新建一個機場。通常情況下，了解樓盤周邊的區(qū)域規(guī)劃，有助于判斷其升值空間和升值潛力。
二、項目沙盤怎么看？
項目沙盤通常指的是，售樓處介紹小區(qū)具體情況的沙盤，包括整個小區(qū)的樓棟數(shù)、朝向、樓間距、小區(qū)內(nèi)的道路規(guī)劃、停車位、綠化環(huán)境、建筑風格等。
購房者看項目沙盤時，需要重點關注朝向、樓間距、綠化環(huán)境及停車位等方面的問題。一般項目沙盤依照一定的比例，盡力還原樓盤的整體情況，下邊還有很多，我一一講解，996901137
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